重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2021-2022年度物業(yè)管理服務項目
競爭性比選公告
（項目編號：FG2100070462B ）
一、招標條件
本競爭性比選項目為重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2021-2022年度物業(yè)管理服務項目，比選人為重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司。資金來源為自籌資金，項目已具備實施條件，現對該項目進行公開競爭性比選。
二、項目概況和比選范圍
（一）項目概況：由重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司出資和使用，具體為 廠區(qū)內辦公樓、宿舍、食堂、廠房、廠內道路的保潔、安保、環(huán)境維護、秩序維護以及建筑維護，廠區(qū)外300米防護區(qū)土地監(jiān)管、新造林養(yǎng)護、魚塘管理、主干道保潔、森林防火、治安維護等，建筑總面積約為38712平方米，用地面積約為 廠區(qū)93344 平方米、防護區(qū)約100畝。
（二）項目名稱：重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司2021-2022年度物業(yè)管理服務項目
（三）服務期： 一年（12個月）
（四）比選范圍
重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司物業(yè)管理和服務。
包括但不限于以下內容：
1清掃保潔服務
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工作范圍明細表
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序號
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項目
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類別
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工作范圍
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備注
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1
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清掃保
潔服務
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1.1辦公大樓
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所有區(qū)域
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食堂外圍地面、溝道等
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1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）
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1、公共區(qū)域及客房的定期保潔；
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1.3食堂
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1、內部員工食堂所有區(qū)域、外部員工食堂除操作間外的所有區(qū)域。
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1.4生產區(qū)
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除灰渣處理區(qū)域外的所有區(qū)域。
垃圾接收大廳、汽輪發(fā)電機房全部區(qū)域（設備清潔除外）；
包含但不限于所有做過環(huán)氧樹脂底漆的地面及平臺，如主廠房內0米層、7.0米層等的地面及玻璃窗清潔（設備清潔、各獨立設備基礎的平臺地面除外）；2、初期雨水收集水池、設備系統(tǒng)收集水池的清淤、清污（定期）；
焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺；
垃圾吊控制室地面；
垃圾儲坑檢修間地面。
滲濾液處理區(qū)域。
公司所有房屋天溝地縫清淤及屋頂清潔。
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1、與設備的分界以安全界限為準
2、廠區(qū)內的所有玻璃窗（除垃圾吊控制室玻璃外側）保證玻璃無污垢；焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺及垃圾儲坑檢修間保證清潔無污物
3、焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺及垃圾儲坑檢修間清潔人員應為男性。
4、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時需運行人員監(jiān)護下進行，電氣柜、開關柜、儀表盤清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
5、滲濾液區(qū)域內辦公樓、車間、屋頂及道路保潔。
6、確保公司房屋頂無垃圾，無積垢。
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1.5公共區(qū)域
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1、公司轄區(qū)內所有公共區(qū)域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含.
玻璃、過道頂棚）等。
2、通往江邊取水站道路、防護區(qū)公路（除公路局負責的公路外）
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江邊取水道路、防護區(qū)公路清潔，確保一周一次清掃。
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2
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車輛出入管理
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所有車輛（含垃圾運輸車）的出入檢查及管理，停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。
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3
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綠化管理
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1、公司管轄區(qū)域內的公用綠地的養(yǎng)護和管理；
2、室內植物的養(yǎng)護和管理。
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4
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公共設施的維護管理
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一般性的維修、維護項目所需的材料備品備件按月編制計劃報業(yè)主批準后，由業(yè)主采購后實施。
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1、公共區(qū)域、辦公樓、宿舍樓內所有房間的窗簾、門窗、墻壁、燈具、衛(wèi)生間等的維護、維修、清潔，空調的巡檢（不含維修）。
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一般性的維修、維護項目所需的材料備品備件按月編制計劃報業(yè)主批準后，由業(yè)主采購后實施。化糞池至少一年清掏一次。
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2、生活用天然氣管道、食堂燃氣灶具、宿舍及食堂熱水器的巡檢、維護、簡單修理（較大的修理除外）。
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3、照明、供水、供電、雨污管網的維修、維護、清掏（含雨水井、窨井、排水溝、散水溝、化糞池等廠內雨污管網）及300米防護區(qū)內我公司負責的公路邊溝維護、清掏。
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5
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食堂管理
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物業(yè)公司負責員工食堂員工的聘用及人事管理，日常管理由甲方負責。
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6
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安全保衛(wèi)管理
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衛(wèi)生防護區(qū)范圍內森林防火、治安維穩(wěn)巡查、矛盾糾紛排查與處理?！?/span>
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按月度移交資料給招標方對口管理部門。
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7
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物業(yè)檔案資料管理
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按需要安排相應人員
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會議服務
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按需要安排相應人員
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招標人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作
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按需要安排相應人員
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10
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客房服務、飲用水、桶裝水的管理
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按入住需求，布置、清掃清洗房間設施及物品
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按月將以上資料移交招標方對口管理部門
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11
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除“四害”工作管理。
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包括按季節(jié)需求，自購藥品進行防蛇、防“四害”等工作。
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法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
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如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務。
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廠區(qū)300米防護區(qū)甲方指定區(qū)域。
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1、果木管理與養(yǎng)護
2、魚塘管理
3、其他事項
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2車輛管理
所有車輛（含垃圾運輸車）的出入檢查及管理，停放管理、行駛路線管理、道路暢通管理等。
3綠化管理：
公共綠地、花木、室內植物等的養(yǎng)護和管理。
（1）綠化管理養(yǎng)護措施，保證無破壞、踐踏、隨意占用綠地現象。
（2）綠化養(yǎng)護需達到二級養(yǎng)護質量標準，定期進行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害，確?；ú輼淠旧L良好，整齊美觀。
（3）綠化地內清潔衛(wèi)生，無紙屑、煙頭等雜物。
（4）設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。
4公共設施的維護管理
（1）乙方負責日常小修，如照明、供水、供電、雨污管網的維修、維護、清掏（含雨水井、窨井、排水溝、化糞池等廠內雨管網）及300米防護區(qū)內我公司負責的公路邊溝維護、清掏，負責公司所有房屋天溝地縫清淤及屋頂清潔。
（2）辦公樓、宿舍樓內所有房間的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調、衛(wèi)生間等的定期維護。
（3）辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護；同一區(qū)域墻面、地磚等一次性（3平方米以內）破損的日常土建修復。
（4）廠區(qū)生活用水設施日常管護。
（5）一般性的維修、維護項目所需的材料備品備件按月編制計劃報業(yè)主批準后，由業(yè)主采購后實施。
2.1.5食堂管理
1、內部食堂所有區(qū)域衛(wèi)生和人事管理由乙方負責，甲方負責日常管理；外部食堂操作間區(qū)域衛(wèi)生、人員招聘及日常管理由食堂經營單位負責，其余區(qū)域衛(wèi)生由乙方負責。
2.1.6安全保衛(wèi)管理
1、全天24小時維護公司穩(wěn)定，確保秩序良好，保障生產、物資、設施、財產和人身安全。
2、做好廠區(qū)防火防盜工作,按要求對廠區(qū)進行巡邏巡檢并做好相關記錄。
3、加強門衛(wèi)管理，做好車輛、人員、物資的進出管理。
4、消防控制室值班，消防設備、設施檢查及補充。
5、安全保衛(wèi)資料按月度移交給業(yè)主方對口管理部門。
2.1.7物業(yè)檔案資料管理。
1、乙方應確保工作檔案記錄準確完整，并隨時備查。
2、乙方的工作檔案需按月度移交給甲方對口管理部門。
2.1.8接待和會議服務工作
1、負責接待和會議的服務配合工作。
2、負責餐具、茶具的清潔工作，確保滿足接待工作需要。
3、負責進行客房及相關物資的管理及服務。
4、負責飲用水、桶裝水的管理（含送水）。
2.1.9 廠區(qū)300米防護區(qū)甲方指定區(qū)域。
1、300米防護區(qū)果木管理與養(yǎng)護
（1）按甲方指定區(qū)域，對現有果木進行有效管理和養(yǎng)護，包括并不限于由區(qū)林業(yè)局委托新栽種的苗木。
（2）有計劃實施果木管理，按季節(jié)開展管理作業(yè)。定期實施果木修枝、松土、抗旱澆水、除草、施肥、病蟲害防治，作好相關日常養(yǎng)護作業(yè)記錄。
（3）遇災害天氣，及時組織對防護區(qū)受損果木進行搶救，排洪除澇、抗旱救災。
（4）負責水果采摘。
（5）涉及果木管理的其他事項。
2、300米防護區(qū)魚塘管理
（1）負責魚塘水質管理，防止水質污染。
（2）根據魚塘實際情況，向甲方提出魚苗購買建議。
（3）負責魚塘的日常管理維護，及時補充魚塘來水、保持魚塘水位，定期割草喂魚，作好魚病防治。
（4）涉及魚塘管理的其他事項。
3、其他事項
（1）負責防護區(qū)范圍土地的日常監(jiān)管，對非法進入防護區(qū)實施林木砍伐、燒荒耕種等行為進行制止，對在防護區(qū)內出現的有損三峰公司權益和形象的行為及時制止并上報，必要時應負責報警。
（2）負責防護區(qū)森林防火日常監(jiān)控及信息傳遞。
2.1.10其他工作
1、甲方所要求其它突擊性的保潔、保安、綠化、環(huán)境美化、接待等工作。
2、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
3、如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務。
三、比選申請人資格要求
本次招標實行資格后審，比選申請人應滿足下列資格條件要求：
1. 比選申請人具有有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務。
2. 2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），有合同金額不低于100萬元/年且建筑面積在38000平方米及以上的企事業(yè)單位物業(yè)服務業(yè)績1個。
3. 比選申請人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人。
4. 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產關聯(lián)關系的比選申請人，不得參與同一競爭性比選項目；
5.信譽要求
1）最近三年沒有拖欠勞務費的敗訴記錄；
2）最近三年沒有無故棄標的不良記錄；
3）本次競爭性比選，提交的競爭性比選申請文件是真實有效的。
6.本次比選不接受聯(lián)合體。
四、競爭性比選文件的獲取
獲取時間：從2021年7月20日09時00分到-2021年7月22日17時00分
獲取方式：郵件報名領取比選文件。請將單位介紹信或法人授權委托書、單位營業(yè)執(zhí)照復印件（需加蓋單位鮮章）以及本人身份證復印件掃描后發(fā)至比選代理機構聯(lián)系郵箱178816156@qq.com，并在郵件中寫明：項目名稱、項目編號、比選申請人名稱、聯(lián)系人、手機號以及聯(lián)系人郵箱地址。報名時間以比選申請人報名電子郵件到達時間為準。
五、競爭性比選申請文件的遞交
遞交截止時間：2021年7月28日11時00分
遞交方式：比選申請人將比選申請文件遞交至重慶招標采購（集團）有限責任公司開標廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A 棟），具體開標廳詳見一樓大廳當天指示牌。逾期送達，或未送達指定地點，或未按招標文件要求密封的比選申請文件，比選人不予受理。紙質文件遞交。
六、發(fā)布公告的媒介
本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》和《重慶招標采購（集團）有限責任公司網》上發(fā)布。
七、監(jiān)督部門
本競爭性比選項目的監(jiān)督部門為重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司。
八、聯(lián)系方式
比選人：重慶市涪陵區(qū)三峰環(huán)保發(fā)電有限公司
地址：重慶市涪陵區(qū)石沱鎮(zhèn)天府路8號
聯(lián)系人： 肖先生
電話：13650569160
代理機構：重慶招標采購（集團）有限責任公司
地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A棟1507室
聯(lián)系人：余女士
電話： 023-67703834
電子郵件：178816156@qq.com
投標保證金匯款信息如下：
戶名:重慶招標采購（集團）有限責任公司
開戶銀行：工商銀行五里店支行
賬號：9558853100006629814
