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重慶合川三峰新能源發(fā)電有限公司2021年物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
合川生活垃圾焚燒發(fā)電項目已獲得合川區(qū)發(fā)改委批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為重慶合川三峰新能源發(fā)電有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，重慶合川三峰新能源發(fā)電有限公司2021年物業(yè)管理服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點:合川區(qū)獅灘鎮(zhèn)新屋村
2.2項目規(guī)模：項目用地面積為52379平方米，廠區(qū)內(nèi)倒班樓、食堂、辦公室、宿舍、廠房、廠內(nèi)道路的建筑總面積約為27649平方米。
2.3 服務(wù)期限:12個月
2.4 招標(biāo)范圍:
重慶合川三峰新能源發(fā)電有限公司2021年物業(yè)管理和服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
2.4.1 服務(wù)面積：
（1）主廠房：約21475 ㎡
(2) 倒班樓：約3390 ㎡
（3）生產(chǎn)輔助區(qū)域：門衛(wèi)一、
門衛(wèi)二及地磅房、中水處理車間、綜合水泵房、檢修車間、煙氣在線監(jiān)測CEMS小室、一體化風(fēng)機房、煙囪（樓梯間）等，面積約 1656.㎡
（4）滲濾液處理站：約943 ㎡
公共區(qū)域（廠區(qū)紅線內(nèi)公路及廣場）：約16966 ㎡
2.4.2 工作內(nèi)容
包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）建筑物本體部分日常養(yǎng)護服務(wù)；
（2）非生產(chǎn)區(qū)域設(shè)施設(shè)備的運行管理、日常維護和維修服務(wù)；
（3）保潔服務(wù)；
（4）食堂服務(wù)；
（5）安全秩序服務(wù)；
（6）綠化巡護服務(wù)。
具體服務(wù)范圍如下：
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序號
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項目
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服務(wù)類別
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服務(wù)范圍
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1
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建筑物主體
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日常維護
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廠區(qū)內(nèi)公共建筑物除主體結(jié)構(gòu)以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內(nèi)外地面、內(nèi)墻、外墻、路沿石、梯步等部位。
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2
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設(shè)施設(shè)備
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運行管理、日常維護、維修服務(wù)
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非生產(chǎn)區(qū)域配電室、水電設(shè)施、照明設(shè)施、強弱電設(shè)施、給排水設(shè)施、音控音響系統(tǒng)、生活設(shè)施（包含家具）、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、門禁系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)等用于保障廠區(qū)內(nèi)運行的各類公共設(shè)施設(shè)備。
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3
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保潔服務(wù)
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辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域
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1. 主廠房辦公室、會議室室內(nèi)天花板、燈具、家具、辦公設(shè)備、墻面、地面、踢腳線、門窗玻璃、欄桿所有清潔；
2. 辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域所涉及的公共區(qū)域天花板、燈具、墻面、地面、踢腳線、陽臺、玻璃、欄桿、門窗清潔；
3. 所有公共衛(wèi)生間內(nèi)的清潔；
4. 室內(nèi)大廳、過道等公共區(qū)域地面、踢腳線、墻面、天花板、家具、欄桿、玻璃、門、窗、燈具清潔；各類消防設(shè)施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、各大廳玻璃幕墻；
5. 食堂用餐區(qū)域和公共區(qū)域清潔（不含食堂操作間），食堂餐廳早、中、晚三餐用餐時間段專人值守保潔；食堂、餐廳包間、清潔間內(nèi)天花板、地面、踢腳線、墻面、家具、玻璃、窗戶、欄桿、電器、廚具、燈具清潔。
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4
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廠區(qū)
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A 區(qū)：(垃圾接收跨區(qū)域)
1.
除鹽水站、走廊、空壓機房、樓梯間、化驗室、衛(wèi)生間、尿素堆放間；
2. 風(fēng)機房、過渡間、庫房（含貨架）、化水控制室、衛(wèi)生間、茶水間、工具間、通風(fēng)及電纜井；
3. 垃圾接收大廳、垃圾門平臺、門衛(wèi)室；
4．上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）及各類下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔；垃圾車尾部外掛垃圾清理。
注：不含0米層以下區(qū)域及飛灰暫存間
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B 區(qū)：(垃圾坑跨區(qū)域)
1. 所有通道、走廊、樓梯間、庫房（含貨架）、過渡間、4米層混凝土平臺（層）、備用間、除臭間、風(fēng)機房等；
2、垃圾吊控制室、配電室及設(shè)備間；
3、上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）及各類下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。
注：不含23米投料口平臺， 27.5米檢修平臺、滲濾液淤泥清運間、垃圾吊檢修間；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。
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C 區(qū)：(焚燒跨區(qū)域)
焚燒爐區(qū)域內(nèi)各層所有公共區(qū)域及非工藝設(shè)施地面、通道、走廊、樓梯間；焚燒爐區(qū)域內(nèi)0米、5.41米、8米、11.7米、18.6米混凝土平臺（層）、電纜井、水溝（坑）、衛(wèi)生間、給水泵房、引風(fēng)機變頻室、煙氣處理控制室；所有扶手、欄桿、混凝土平臺、窗戶、玻璃等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。 注：不含出渣區(qū)及渣坑區(qū)域
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D 區(qū)：(煙氣跨區(qū)域)
區(qū)域內(nèi)所有地面、墻面、走廊、欄桿、扶梯、混凝土平臺、門窗、水溝（坑）；所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。
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E區(qū)：（中控樓、汽機房、升壓站區(qū)域）
1. 環(huán)保展示廳、中控室、工程師室、熱控電源間、機房、工具間、生產(chǎn)輔助用房；
2．35KV室、10KV室、400V配電室、電子設(shè)備間、繼電器室、電纜夾層、主變室；
以上區(qū)域所涉及的所有通道（參觀通廊）、地面、墻面、玻璃幕墻、走廊、樓梯（間）、欄桿、各層混凝土平臺、門窗、電梯、會議室、備品備件間、衛(wèi)生間、過渡間、夾層、工具間、風(fēng)機房、電纜井、設(shè)備間、上人屋面、水溝（坑）等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。
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F區(qū)：﹝綜合水泵房、地磅房、停車位、門衛(wèi)、中水處理間、油庫區(qū)、煙囪（樓梯間、設(shè)備間）、配電間、循環(huán)冷卻塔系統(tǒng)、生活水制備系統(tǒng)、生活污水一體化風(fēng)機房﹞
以上區(qū)域所涉及的地面、踢腳線、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。
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G區(qū)：滲濾液處理站：（綜合處理車間、控制室、化驗室、泵房、脫水機房、洗手間等）
以上區(qū)域所涉及的地面、踢腳線、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。
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環(huán)保展示廳
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1.
展示廳天花板、燈具、墻面、地面、門窗玻璃及配套設(shè)施設(shè)備清潔；
2. 參觀沿線所有公共區(qū)域。
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廠區(qū)公共區(qū)域
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1.
紅線內(nèi)所有公共區(qū)域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含玻璃、過道頂棚）等；
2.
紅線內(nèi)所有道路及垃圾運輸專用車道（含紅線外專用道路）；
3. 廠區(qū)大門
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5
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食堂服務(wù)
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1. 食堂員工招聘及管理；
2. 員工食堂、餐廳接待服務(wù)；
3. 食堂無人售賣機按甲方要求經(jīng)營。
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6
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安保服務(wù)、消防管理
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1.
廠區(qū)所有區(qū)域的安全秩序管理，包括防火、防盜、安全值勤、巡邏（定時和不定時）檢查；
2.
車輛（含垃圾車）、人員進出管理；
3.
指揮垃圾運輸車傾倒垃圾；
4. 消防監(jiān)控設(shè)施管理。
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7
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綠化
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綠化巡護
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公用綠化、樹木、植物及水景的養(yǎng)護、培植和管理；室內(nèi)植物的養(yǎng)護、盆截培育和管理。
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3. 投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)實行資格后審。投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件要求：
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的一般納稅人、獨立法人。且營業(yè)執(zhí)照服務(wù)范圍包含物業(yè)管理、園林綠化等相關(guān)營業(yè)范圍；（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。）
3.2 有依法繳納社會保險金的良好記錄；（須提供投標(biāo)人參加社會保險所在地人力資源和社會保障局相關(guān)證明）
3.3投標(biāo)人從2020年1月1日起至投標(biāo)截止日止，至少具有一個合同期內(nèi)的金額不低于100萬元/年的非住宅物業(yè)管理項目；（提供合同復(fù)印件及關(guān)鍵頁）
3.4投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中導(dǎo)出的信用報告中顯示無嚴(yán)重違法信息；(備注：打印從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站導(dǎo)出的“企業(yè)信用信息公示報告”并加蓋公章
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間：從2021年5月31日9時00分到2021年6月4日17時00分
獲取方式：1、投標(biāo)人在招標(biāo)公告規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)每天(法定公休日、法定節(jié)假日除外)持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋公章）以及本人身份證原件和復(fù)印件在重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A座1507室報名領(lǐng)取招標(biāo)文件及相關(guān)資料。注：時值疫情防控特殊時期，辦公樓疫情管制。請投標(biāo)人采用郵件報名領(lǐng)取招標(biāo)文件方式，郵件領(lǐng)取招標(biāo)文件按照下述第2條要求辦理。
2、如需郵件報名領(lǐng)取招標(biāo)文件，可將單位介紹信或法人授權(quán)委托書、單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需加蓋單位公章）以及本人身份證復(fù)印件掃描后發(fā)至招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系郵箱178816156@qq.com，并在郵件正文中寫明：項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、手機號以及聯(lián)系人郵箱地址。報名時間以電子郵件發(fā)送到達時間為準(zhǔn)。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交截止時間：2021年6月24日10時00分
遞交方式：投標(biāo)人將投標(biāo)文件遞交至重慶招標(biāo)采購（集團）有限責(zé)任公司開標(biāo)廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A 棟），具體開標(biāo)廳詳見一樓大廳當(dāng)天指示牌。逾期送達，或未送達指定地點，或未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。紙質(zhì)文件遞交。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）》和《重慶招標(biāo)采購集團有限責(zé)任公司網(wǎng)（http://www.elmec4u.com/ ）》上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：重慶合川三峰新能源發(fā)電有限公司
地址：重慶市合川區(qū)南津街希望玫瑰園17-16-2
聯(lián)系人：李女士
電話：023-
81661720
招標(biāo)代理機構(gòu)：重慶招標(biāo)采購（集團）有限責(zé)任公司
地 址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號
聯(lián)系人：余女士
電 話：023-67703834
傳 真：023-67703020
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