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招標公告
（招標編號：FG2000070347A ）
一、招標條件
本項目“重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司2020年度物業(yè)管理服務項目”已批準實施，項目業(yè)主為重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司，建設資金來源業(yè)主自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司2020年度物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎具備資格的潛在投標人參與投標。
二、項目概況和招標范圍
（一）項目概況：由重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司出資和使用，具體為廠區(qū)內辦公樓、宿舍、食堂、廠房、廠內道路的保潔、安保、環(huán)境維護、秩序維護以及建筑維護，建筑總面積約為96000平方米，用地面積約為179000平方米。
（二）項目規(guī)模：項目位于重慶市渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)太洪場村，可處理生活垃圾3000噸/天，配置4臺750t/d焚燒爐及2臺45MW發(fā)電機組。
（二）項目名稱：2020年度物業(yè)管理服務
（三）服務期： 一年
（四）招標范圍:
重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司物業(yè)管理和服務包括但不限于以下內容：
1、物業(yè)服務面積：
1.1綜合樓：合計物業(yè)面積約6000㎡
1.2主廠房：合計物業(yè)面積約60000㎡。
1.3輔助區(qū)域：
地磅房、地下車庫、門衛(wèi)、循環(huán)水泵房、中水處理站、綜合水泵房、工業(yè)水處理車間、在線監(jiān)測、一體化風機房，煙囪（觀光平臺、參觀通廊），物業(yè)面積約6000㎡
1.4取水站：物業(yè)面積300㎡
輔助區(qū)域合計物業(yè)面積：6300㎡
1.5公共區(qū)域（廠區(qū)紅線內公路及廣場）：合計物業(yè)面積27000㎡
物業(yè)清潔總面積：約100000㎡
2工作內容
重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司物業(yè)管理和服務。包括但不限于以下內容：
2.1建筑物本體部分日常養(yǎng)護服務；
2.2設施設備的運行管理、日常維護和維修服務；
2.3保潔服務；
2.4食堂管理；
2.5安全秩序服務；
2.6綠化巡護服務。
具體服務范圍如下：
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序號
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項目
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服務類別
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服務范圍
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1
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建筑物主體
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日常養(yǎng)護
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廠區(qū)內公共建筑物除主體結構以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內外地面、內墻、外墻、路沿石、梯步等部位。（除主廠房屋頂、附屬廠房屋頂）
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2
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設施設備
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運行管理、日常維護、維修服務
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非生產區(qū)域配電室、水電設施、照明設施、強弱電設施、給排水設施、音控音響系統(tǒng)、生活設施、消防設施、監(jiān)控設施、門禁系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)等用于保障廠區(qū)內運行的各類公共設施設備；
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3
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保潔服務
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綜合樓
（辦公樓、宿舍樓）
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1、綜合樓辦公室、會議室室內天花板、燈具、家俱、辦公設備、墻面、地面、門窗玻璃、欄桿所有清潔；
2、辦公樓、宿舍樓、會議室內公共區(qū)域天花板、燈具、墻面、地面、陽臺、玻璃、欄桿、門窗清潔；
3、公共衛(wèi)生間內所有清潔；
4、室內大廳、過道等公共區(qū)域地面、墻面、天花板、家具、欄桿、玻璃、門、窗、燈具清潔；各類消防設施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大廳玻璃幕墻；
5、食堂用餐區(qū)域和公共區(qū)域清潔（不含食堂操作間），各食堂餐廳早、中、晚三餐用餐時間段專人值守保潔；食堂、餐廳包間、清潔間內天花板、地面、墻面、家具、玻璃、窗戶、欄桿、電器、廚具、燈具清潔；
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廠區(qū)
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A 區(qū)：(垃圾接收跨區(qū)域)
1.除鹽水站、走廊、空壓機房、樓梯間、化驗室、衛(wèi)生間。
2. 風機房、過渡間、庫房（含貨架）、化水控制室。
3. 員工浴室及更衣間、通風及電纜井。
4. 垃圾接收大廳、卸料平臺控制室、門頂平臺、門衛(wèi)室、坡道。
5．上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）、下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔；垃圾車尾部外掛垃圾清理。
注：不含0米層以下區(qū)域；
不含飛灰暫存間，滲濾液泵檢修間。
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B 區(qū)：(垃圾坑跨區(qū)域)
1. 所有通道（參觀通道）、走廊、樓梯間、庫房、（含貨架）、過渡間、3米混凝土平臺（層）、備用間、除臭間、風機房。
2、垃圾吊控制室、垃圾吊配電室、設備間。
3、上述區(qū)域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）、下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。
注：不含23米投料口平臺，垃圾坑25米、27米檢修平臺，34米垃圾吊車檢修通道；不含滲濾液泵清淤間、垃圾吊檢修間；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。
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C 區(qū)：(焚燒跨區(qū)域)
1. 焚燒爐區(qū)域內各層所有公共區(qū)域及非工藝設施地面、通道、走廊、樓梯間、焚燒爐區(qū)域內0米、8米、11.8米、18.6米混凝土平臺（層）、電纜井、水溝（坑）、衛(wèi)生間、控制室；所有扶手、欄桿、混凝土平臺、窗戶、玻璃等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。
注：不含出渣區(qū)、渣坑區(qū)域；
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D 區(qū)：(煙氣跨區(qū)域)
1. 區(qū)域內所有地面、墻面、給水泵房（頂）、給水泵變頻室（頂）、加藥間（頂）、取樣設備間（頂）、控制室（頂）、配電室（頂）、走廊、欄桿、扶梯、混凝土平臺、門窗、水溝（坑）；所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。
2、煙氣跨2-A至2-E軸鋼構（標高6.0米至14.0米區(qū)域）清潔。
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E區(qū)：（中控樓、汽機房、升壓站區(qū)域）
區(qū)域內所有通道（參觀通廊）、地面、墻面、走廊、樓梯（間）、欄桿、各層混凝土平臺、門窗、電梯、會議室、備品備件間、衛(wèi)生間、過渡間、夾層、工具間、風機房、電纜井、設備間、上人屋面、水溝（坑）。
1. 環(huán)保教育基地、中控室、工程師室、儀控電源室、機房；
2．110KV室、10KV室、400V室、電子設備間、蓄電池室、直流配電室、主變室、深度限流裝置室、柴油發(fā)電機室。
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F區(qū)：（綜合水泵房、地磅房、地下車庫、門衛(wèi)、循環(huán)水泵房、中水處理間、工業(yè)水處理間、煙囪（、觀光平臺、設備間）、配電間、循環(huán)冷卻塔系統(tǒng)、生活污水一體化風機房）
區(qū)域內地面、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺。
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環(huán)保教育基地
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1、接待展示樓所有區(qū)域天花板、燈具、墻面、地面、門窗玻璃、欄桿、配套設施設備清潔；
2、參觀沿線所有公共區(qū)域；
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廠區(qū)公共區(qū)域
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1.公司轄區(qū)內所有公共區(qū)域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含玻璃、過道頂棚）等；
2.大樓外圍(大樓外圍的公路、地面、草坪，設施等)；
3.廠區(qū)所有公路、道路及垃圾運輸專用車道；
4.商務通道和物流通道
5.廠區(qū)大門清潔.
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4
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食堂管理
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1、食堂員工招聘及管理；
2、員工食堂、餐廳接待服務；
3、食堂小賣部按甲方要求經營。
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5
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安全秩序服務、消防管理
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1、廠區(qū)所有區(qū)域的安全秩序管理，包括防火、防盜、安全值勤、巡邏（定時和不定時）檢查；
2、車輛、人員進出管理；
3、負責指揮垃圾運輸車傾倒垃圾；
4、監(jiān)控設施管理；
5、消防設施維護管理。
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6
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綠化
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綠化巡護
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公用綠地、植物及水景的養(yǎng)護和管理；室內植物的養(yǎng)護、盆截培育和管理。
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三、投標人資格要求
本次招標實行資格后審。投標人應滿足下列資格條件要求：
3.1本次招標要求投標人須為在中國境內（不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）注冊、具有獨立承擔民事責任能力的一般納稅人、獨立法人。且營業(yè)執(zhí)照服務范圍包括包含物業(yè)管理、園林綠化、保安保潔服務等相關營業(yè)范圍；（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人鮮公章。）
3.2 有依法繳納社會保險金的良好記錄；（須提供投標人參加社會保險所在地人力資源和社會保障局相關證明）
3.3投標人目前在投標截止前合同在有效期內的項目中，至少有一個合同金額不低于300萬元/年的非住宅物業(yè)管理項目；（提供業(yè)績合同復印件，需注明合同金額）
3.4投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中導出的信用報告中顯示無嚴重違法信息；(備注：打印從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站導出的“企業(yè)信用信息公示報告”并加蓋公章)
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
特別提醒：
1、投標人須隨身攜帶以上所有復印件（帶二維碼標識的營業(yè)執(zhí)照、身份證、聲明、承諾、截圖除外）的原件備查，原件在開標會結束前一次性提交，過后不再補交，原件袋封面建議附原件資料清單。評標委員會審查時必須對有關證明和證件的原件核查。若經審查復印件與原件不一致或未提交原件的，則投標文件作否決投標處理。
2、以上所有復印件需加蓋投標人單位公章鮮章。
3、經查實，若投標人在投標過程中采取提供虛假資料等不當手段騙取投標（或中標）資格的，其投標（或中標）資格將被取消，其投標保證金不予退還，并將依法追究其因提供虛假資料騙取投標（或中標）資格的責任。造成損失的，賠償相關損失。
注：由投標人自行聲明是否滿足資格審查標準中的信譽要求。如聲明與實際不符，將被取消投標或中標資格，其投標保證金不予退還。投標人須隨身攜帶以上所有復印件的原件（帶二維碼的資質證書、營業(yè)執(zhí)照除外），以備評標委員會查驗.以上所有復印件須加蓋投標人公章。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2020年6月3 日09時00分到2020年 6月9日17時30分
獲取方式：1、投標人在招標公告規(guī)定的招標文件獲取時間內每天(法定公休日、法定節(jié)假日除外)持單位介紹信或法人授權委托書、單位營業(yè)執(zhí)照復印件（需加蓋單位鮮鮮公章）以及本人身份證原件和復印件在重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A座1507室報名領取招標文件及相關資料。注：時值疫情防控特殊時期，辦公樓疫情管制，請投標人采用郵件報名領取招標文件方式，郵件領取招標文件按照下述第2條要求辦理。
2、如需郵件報名領取招標文件，可將單位介紹信或法人授權委托書、單位營業(yè)執(zhí)照復印件（需加蓋單位鮮公章）以及本人身份證復印件掃描后發(fā)至招標代理機構聯(lián)系郵箱584722869@qq.com，并在郵件中寫明：項目名稱、招標編號、投標單位名稱、聯(lián)系人、手機號以及聯(lián)系人郵箱地址。報名時間以電子郵件發(fā)送到達時間為準。
五、投標文件的遞交
1.遞交截止時間：2020年6月29 日10時00分
2.遞交方式：重慶招標采購（集團）有限責任公司開標廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A 棟），具體開標廳詳見一樓大廳當天指示牌。
3.投標文件遞交的地點為：重慶招標采購（集團）有限責任公司開標廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A 棟），具體開標廳詳見一樓大廳當天指示牌。
4.逾期送達，或未送達指定地點，或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告將在中國招標投標公共服務平臺和重慶國際投資咨詢集團網上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標人：重慶三峰御臨環(huán)保發(fā)電有限公司
地址： 重慶市渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)太洪場村
聯(lián)系人： 唐龍
電話： 18166448043
招標代理機構：重慶招標采購（集團）有限責任公司
地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈
聯(lián)系人：孫女士 廖先生
電話：023-67767325
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