1. 招標(biāo)條件

重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司受招標(biāo)人重慶發(fā)展投資有限公司的委托，就城南家園公租房引入商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，并已落實(shí)。因經(jīng)營(yíng)需要,需要遴選該項(xiàng)目的招商、推廣、運(yùn)營(yíng)全程服務(wù)，招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)誠(chéng)邀有興趣的投標(biāo)人參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：城南家園公租房商業(yè)資產(chǎn)引入商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：南岸區(qū)茶園新區(qū)

2.3 項(xiàng)目概況：城南家園項(xiàng)目位于南岸區(qū)茶園新區(qū)，總建筑面積約199.8萬(wàn)方，規(guī)劃有八個(gè)組團(tuán)85棟共有住宅3.26萬(wàn)戶，建筑面積156.96萬(wàn)方，小區(qū)共有幼兒園3所、小學(xué)1所。交通條件完善，具有齊備的公交網(wǎng)絡(luò)，附近有6號(hào)線長(zhǎng)生橋站（0.8公里）和劉家坪站（1.5公里）。項(xiàng)目自2012年8月開(kāi)始入住，截止目前入住率為98%，人口約8.7萬(wàn)人。

商業(yè)總面積20.7萬(wàn)方，共計(jì)商戶283戶。其中，整商共有3.2萬(wàn)方、3.2萬(wàn)方和2.3萬(wàn)方3棟，建成至今一直空置。本次招標(biāo)8年基本服務(wù)費(fèi)用約為 2865萬(wàn)元。

2.4招標(biāo)范圍：根據(jù)本項(xiàng)目樓盤的盤貌、區(qū)位、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、周圍競(jìng)品情況、人口特點(diǎn)、交通條件等自身特點(diǎn)和資源稟賦，結(jié)合公租房項(xiàng)目的資產(chǎn)特點(diǎn)、招商難點(diǎn)和亟待解決的重點(diǎn)等方面，制定適宜于各項(xiàng)目商業(yè)優(yōu)化的發(fā)展策略。為更好的實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的商業(yè)資產(chǎn)的策劃、招商和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于商業(yè)策劃、商業(yè)推廣、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、商務(wù)談判、資產(chǎn)管理等為實(shí)現(xiàn)盤活盤優(yōu)盤強(qiáng)公租房商業(yè)資產(chǎn)目標(biāo)的相關(guān)運(yùn)營(yíng)事宜。

2.5服務(wù)期：自合同簽訂之日起，合作期限不少于8年。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件:

1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍至少應(yīng)當(dāng)包含商業(yè)管理、商場(chǎng)管理或房地產(chǎn)策劃中任意一項(xiàng)內(nèi)容。

3）參加本次采購(gòu)活動(dòng)前經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

3.2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年4月8日至2020年4月14日，每日上午9時(shí)至11:30時(shí)，下午 14:00時(shí)至 17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），在重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重咨大廈15樓1507室購(gòu)買招標(biāo)文件持單位介紹信、身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人單位章購(gòu)買招標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年4月30日10時(shí)00分，地點(diǎn)為重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A 棟）開(kāi)標(biāo)廳。具體開(kāi)標(biāo)廳詳見(jiàn)一樓大廳當(dāng)天指示牌。

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.cqiic.com/）和《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：重慶發(fā)展投資有限公司

地址： 重慶市渝北區(qū)

聯(lián)系人：史女士   楊先生

電話： 023-60310022  60310059

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

地  址：重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重咨大廈15樓1507室

聯(lián)系人：陳女士  李先生

聯(lián)系電話：023-67708986   67707081

傳   真：023-67703020

郵   箱：chanxingyue@qq.com