招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目選取商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)顧問公司項(xiàng)目，項(xiàng)目資金來自國(guó)有資金，招標(biāo)人為重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2.1 項(xiàng)目概況

按照市委市政府的統(tǒng)一部署，招標(biāo)人承建公租房項(xiàng)目11個(gè)，總建筑面積約1293萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約111萬平方米，停車庫約143萬平方米，停車位約4萬個(gè)。為助推招標(biāo)人轉(zhuǎn)型發(fā)展，優(yōu)化資產(chǎn)管理，培養(yǎng)商管團(tuán)隊(duì)，有效盤活資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)打造高水平、專業(yè)化的公租房資產(chǎn)管理平臺(tái)的目標(biāo)，選聘商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)顧問，為招標(biāo)人提供總顧問服務(wù)。

2.2 招標(biāo)范圍

選聘商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)顧問，助推招標(biāo)人轉(zhuǎn)型發(fā)展，為招標(biāo)人提供公租房商業(yè)資產(chǎn)總顧問服務(wù)。具體工作要求詳見招標(biāo)文件第六章工作要求。

2.3 服務(wù)期限

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂1年的服務(wù)合同。中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)通過招標(biāo)人考核，且雙方協(xié)商達(dá)成一致后，可按中標(biāo)價(jià)格續(xù)簽服務(wù)合同。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人須具備以下條件且在人員、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的能力：

（1）在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)10年及以上，注冊(cè)資金1000萬元及以上，具有獨(dú)立法人資格，且經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)類、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理類、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類其中之一的企業(yè)。

（2）公司規(guī)模在50人以上（以繳納社保人數(shù)為準(zhǔn)）。

（3）2009年7月至今，由投標(biāo)人〔或投標(biāo)人及其相關(guān)企業(yè)（投標(biāo)人的上級(jí)集團(tuán)、投標(biāo)人的上級(jí)集團(tuán)的控股子公司、投標(biāo)人的控股子公司）共同〕完成開發(fā)、招商和運(yùn)營(yíng)全過程（僅完成開發(fā)、招商、運(yùn)營(yíng)其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)的均不計(jì)算），且投標(biāo)人必須在以上項(xiàng)目中具體負(fù)責(zé)招商和運(yùn)營(yíng)工作，同時(shí)截止招標(biāo)公告發(fā)布之日仍在正常經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目商業(yè)體量累計(jì)達(dá)到20萬平方米及以上。

（4）服務(wù)團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人公司副總或以上職位，在投標(biāo)人公司的工齡不低于3年，具備豐富的商業(yè)資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且在商業(yè)資產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)管理崗位的工作經(jīng)歷不低于5年，帶隊(duì)操盤10萬平方米及以上體量的商業(yè)綜合體項(xiàng)目不低于2個(gè)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)的成員需包含項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、招商、運(yùn)營(yíng)四個(gè)主要崗位人員，在投標(biāo)人公司的工齡不低于1年，且在商業(yè)資產(chǎn)的策劃或招商或運(yùn)營(yíng)崗位的工作經(jīng)歷不低于5年，參與操盤5萬平方米或以上體量的商業(yè)項(xiàng)目不低于2個(gè)。

（5）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，被人民法院列為失信被執(zhí)行人的不得參與投標(biāo)（被列為失信被執(zhí)行人參與投標(biāo)的將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作否決投標(biāo)處理）。

3.2  本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1  招標(biāo)文件獲取：2019年8月1日至2019年8月5日9時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間)在重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A座2007室發(fā)售。

4.2  招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1  遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2019年8月20日10時(shí)00分，地點(diǎn)為重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A座（具體樓層及開標(biāo)室詳見重慶咨詢大廈一樓電子屏）。

5.2  逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)網(wǎng)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶招標(biāo)采購(gòu)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

地  址：重慶市兩江新區(qū)黃竹路116號(hào)         地        址：重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)      

                                                          重慶咨詢大廈A座2007室        

聯(lián)系人：駢先生                             聯(lián)   系   人：霍先生  文先生  馮女士      

電  話：023-67031105                       電        話：023-67706832  67734170  67606963

傳  真：023-63676618                       傳        真：023-67601991